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Vorstellung der Grobanalyse für den Ortsbereich und die B 30 alt durch
die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Sachstandsbericht:
In der Gemeinderatssitzung am 01. Juli 2008 wurde die Verwaltung beauftragt, die Firma Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH mit der Durchführung einer Grobanalyse einschließlich Neuaufnahmeantrag für das Gebiet Fischer-Grundstück, Dorfplatz, B 30 alt, zu beauftragen. In der Gemeinderatssitzung wird Herr Fürst, Mitarbeiter der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, die Grobanalyse vorstellen.
Die Gemeindeverwaltung hat bereits einen Antrag auf Gewährung von Mitteln aus der Städtebauförderung beantragt.
Mit der Vorstellung der Grobanalyse in öffentlicher Sitzung soll auch bereits die Bürgerschaft über ein mögliches neues Sanierungsgebiet informiert werden.
Das weitere Verfahren ist hauptsächlich abhängig von:
· der Aufnahme in ein Förderprogramm der städtebaulichen Erneuerung
· den Grunderwerbsmöglichkeiten
· der Mitwirkung privater Grundstückseigentümer
Der bei diesem Tagesordnungspunkt anwesende Herr Fürst von der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH stellt folgende Grobanalyse vor (sh. Anlage) :
Es erscheint GR`in Maucher.
Die sanierungsbedingten Gesamtausgaben belaufen sich für dieses Gebiet mit einer Fläche von 6,1 ha auf 2,485 Mio Euro und gliedern sich wie folgt auf:
- Grunderwerb 1,07 Mio Euro
- Ordnungsmaßnahmen 1,155 Mio Euro
- vorbereitende Untersuchungen 10.000 Euro
- weitere Vorbereitungen 90.000 Euro
- Baumaßnahme 60.000 Euro
- Sanierungsmaßnahmen 100.000 Euro
Auf der Einnahmeseite stehen Grundstückerlöse von ca. 1 Mio Euro. Der Förderrahmen beträgt somit 1,485 Mio Euro. Bei einem gängigen Verteilerschlüssel von 60 : 40 beträgt der Landesanteil 891.000 Euro sowie der Eigenanteile der Gemeinde 594.000 Euro. Grundsätzlich steht und fällt diese städtebauliche Erneuerung mit der Aufnahme ins Landessanierungsprogramm.
Es erscheint GR`in Reck.
GR Boenke erkundigt sich, ob man bei einer Ablehnung dann im kommenden Jahr in den Genuss von Fördergeldern kommt. Herr Fürst erwidert, dass der Antrag dann erneut gestellt werden muss. GR Bader stellt die Frage, in welchem zeitlichen Rahmen eine Sanierung abläuft. Herr Fürst teilt mit, dass die Förderung für 8 Jahre bewilligt wird mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 2 Jahre.
Nachdem keine weiteren Fragen mehr gestellt werden, bedankt sich der
Vorsitzende bei Herrn Fürst für seine Ausführungen.